「マンション売却のコツ」 一覧

急ぎ!中古マンションを一刻も早く早急に現金化したい時の売却方法

2018/04/02  

事情により「手持ちのマンションを一刻も早く売却して現金化したい!」という人は多くいます。 しかしマンション売却は大きな取引なので、通常だと売却依頼から取引完了まで目安3ヶ月、遅いと半年以上かかることも ...

中古マンション売却に消費税増税は影響する?売るなら増税前か後か

2017/12/30  

2019年10月に消費税が8%から10%に増税される予定です。たった2%の違いではありますが、特にマンションなど高額な商品は2%が数十万円の違いになるので、売却する側としては無視できません。 結論から ...

中古マンション売却の集客法「オープンハウス」とは?メリット・デメリットを解説

2017/12/16  

マンションを売却するときには、オープンハウスという手法があります。オープンハウスを行うことでメリットもあり、マンションの売却が進むことは多いです。 ただし、オープンハウスにはデメリットもあるので、その ...

売却する中古マンションの価値を高くするインスペクションとは?

2017/12/07  

住宅関連用語で「インスペクション」という言葉を聞いたことがあるでしょうか? 厳密にいうと「ホームインスペクション」と言いますが、簡単にいうと建物(ホーム)の調査(インスペクション)を行うことです。住宅 ...

住宅ローン返済できない時の任意売却とは?メリットデメリットと注意点【中古マンション】

2017/11/10  

住宅ローンが返済できないときの「任意売却」という選択肢 失業、離婚、病気などの事情により住宅ローンの返済が不可能になってしまった時、「任意売却」によって自宅を売り、返済に充てるという選択肢があるのをご ...

バレない!中古マンションを周辺・近所に内緒で売却する方法・広告展開

2017/11/06  

マンションを売却するときには、何かの事情があり近所に内緒で売却したい場合もあります。 例えばご近所グループに「あのお家、売るらしいわよ。お金に困ってるのかしら」なんてヒソヒソされたら嫌ですよね。知られ ...

高値で即売却!中古マンションを高く売るコツ/早く売る条件

2017/11/04  

マンションを売却する以上、できるだけ高く、そしてできるだけ早く売り切りたいというのは誰もが思うところです。 不動産というものには「定価」がないため、不明確な事情や根拠によって価格は上下しやすい商品です ...

中古マンション売却の内覧時に入念に掃除すべき場所【空室/居住中のケース別】

2017/10/19  

不動産会社にマンションの売却を依頼したら、購入希望者がいつ内覧見学に来てもいいように部屋の掃除を入念に行い、出迎えてあげる準備をしなくてはなりません。 掃除はハウスクリーニング業者に依頼をするのが一番 ...

中古マンション売却時にリフォームは必要か?メリットデメリットと費用について

2017/10/18  

マンションを売却時のリフォームについては悩ましいケースも多いです。特に長年住んだマンションだと設備が傷んでいたり、壁紙や床の汚れ、たばこを吸っていた場合はヤニ汚れや臭いも気になります。 住み慣れたあな ...

なぜ売れない?マンションの内覧見学はあるのに申込がない原因と対策

2017/10/17  

マンションの売却では、確かに買い手候補の内覧がそれなりに入っているはずなのに、なぜか購入申込が一向にないというケースも多々あります。 内覧は入るのになぜ売れない……!? 内覧まで来ているということは、 ...

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