マンション売却の知恵袋

【義務化】マンションのホームインスペクションとは|メリットと費用【住宅状況調査】

2019/8/31  

住宅関連用語で「インスペクション」という言葉を聞いたことがあるでしょうか? 厳密にいうと「ホームインスペクション」と言いますが、簡単にいうと建物(ホーム)の調査・診断(インスペクション)を行うことです ...

売却活動してない?依頼した不動産屋から連絡がない時の原因と解約変更について【マンション編】

2019/3/21  

マンションの売却を不動産会社に依頼して契約結んだはいいものの、それ以降、不動産会社からなんの連絡もなしで困っている……という悩みのケースがよくあります。 内見が入ったときにだけ連絡してくる程度で、それ ...

マンションの管理費と修繕積立金の違いとは|売却後に返金で戻ってくるのか?

2019/9/4  

マンションを購入すると、毎月じわじわと負担が効いてくるのが「管理費」と「修繕積立金」という固定費です。これらは住宅ローン完済後もマンションを所有する限り支払いが続くうえ、修繕積立金に限っては後から値上 ...

マンション売却はどのくらい期間がかかる?目安3ヶ月で売り切るために必要なこと

2019/10/30  

マンション売却の目安期間は3ヶ月! 「不動産はご縁」とよく言われますが、マンション売却は運とタイミングが大きく影響するので中々予想が付きにくいもの。売り出しから1ヶ月もせずに売れる物件もあれば、1年経 ...

マンション買い替えの時期、買うのと売るのどっち先が良い?【ケース別に解説】

2019/10/30  

今のマンションを売却して新しいマンションあるいは戸建てに買い替え(住み替え)たい時、今のマンションを売ってから新しいマンションを購入するか、新しいマンションを先に買ってから今のマンションを売るかという ...

マンション売却契約の危険負担とは|地震や火災など災害で損壊したケース

2018/6/26  

危険負担とは? マンション売却における危険負担とは、売買契約後に地震や災害など「売主・買主ともに責任がない出来事」によって、マンションが損壊してしまい、引渡しができなくなってしまったときの取り決めにな ...

マンション売却の瑕疵担保責任とは|期間や保証範囲・対象【雨漏り/水漏れ】

2019/8/31  

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とは? マンションを売却するときには、瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)についてしっかり理解しておく必要があります。なぜなら引渡しに関連する重要なことだからです。 「 ...

中古マンションは売るか賃貸かどっちが得?メリットデメリットを比較

2018/6/17  

マンションを所有していると、そのマンションを手放すタイミングで売却するか賃貸に出すか迷う人も多いです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いかはその物件やオーナーのライフプラ ...

中古マンション売却後に住宅ローン保証料や火災保険料は返還される?戻ってくるお金まとめ。

2018/5/23  

マンション売却時は、売却に伴う仲介手数料などの支出に注目されがちです。しかし、実は売主に返還される金額もあることを把握しているでしょうか。 マンション売却は金額の大きい買い物なので、たった数%の返還で ...

中古マンションを売却しても住宅ローンが完済できない時の2つの対策

2018/6/24  

一般的にマンションを売却するときには、その売却益で今の家の住宅ローンの返済をします。というより通常の不動産売却は住宅ローンを完済することが条件になります。 とはいえ、ローンの残債額と売却益の金額によっ ...

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