「マンション売却の知恵袋」 一覧

マンションは2020年東京オリンピックまでに売却すべき。五輪の影響をデータで見てみる。

2018/05/12  

「マンションはいつが売り時か?」という話は良く話題に上がります。マンションの売り時を明言するのは難しいですが、現時点では”2020年東京オリンピックまでに売るべきかどうか”は論点と言えます。 言わずも ...

売却する中古マンションの価値を高くするインスペクションとは?

2017/12/07  

住宅関連用語で「インスペクション」という言葉を聞いたことがあるでしょうか? 厳密にいうと「ホームインスペクション」と言いますが、簡単にいうと建物(ホーム)の調査(インスペクション)を行うことです。住宅 ...

中古マンション売却契約における危険負担とは|地震や火災など万が一の災害に備えて

2017/11/22  

危険負担とは? 危険負担とは、マンションの売買契約後に売主・買主ともに責任がない出来事によって、マンションの引渡しができなくなってしまったときの取り決めになります。 たとえば、地震や台風などの自然災害 ...

中古マンション売却における瑕疵担保責任とは|期間や保証対象【雨漏り/排水設備】

2017/11/22  

瑕疵担保責任とは? マンションを売却するときには、瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)についてしっかり理解しておく必要があります。なぜなら引渡しに関連する重要なことだからです。 「瑕疵(かし)」とは、” ...

中古マンションは売るか賃貸かどっちが得?メリットデメリットを比較

2017/11/21  

マンションを所有していると、そのマンションを手放すタイミングで売却するか賃貸に出すか迷う人も多いです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いかはその物件やオーナーのライフプラ ...

中古マンション売却後に住宅ローン保証料や火災保険料は返還される?戻ってくるお金まとめ。

2017/11/15  

マンション売却時は、売却に伴う仲介手数料などの支出に注目されがちです。しかし、実は売主に返還される金額もあることを把握しているでしょうか。 マンション売却は金額の大きい買い物なので、たった数%の返還で ...

中古マンションを売却しても住宅ローンが完済できない時の2つの対策

2017/11/06  

一般的にマンションを売却するときには、その売却益で今の家の住宅ローンの返済をします。というより通常の不動産売却は住宅ローンを完済することが条件になります。 とはいえ、ローンの残債額と売却益の金額によっ ...

中古マンション売却の両手仲介とは?利益相反を生む「囲い込み」に注意

2017/10/27  

マンションの売却を不動産会社に依頼すると、その不動産会社は買い手を見つけるための広告活動を始めます。 一般的には、ここで他の不動産会社も閲覧できるレインズと呼ばれる物件サイトに売却マンションの情報を掲 ...

中古マンション売却を依頼した不動産会社の広告活動の内容とは?

2017/10/22  

マンションを売却する時というのは、不動産会社に依頼をしただけで売れるようになるわけではありません。その依頼した不動産会社が広告活動を行うことで、購入見込み客にその情報が届き、買い手が付くという仕組みに ...

【買収】中古マンションを不動産業者が買取するメリットデメリットと注意点

2017/01/18  

マンション売却を不動産会社に依頼すると、仲介ではなく「買い取り」を提案してくる不動産会社は一定数あります。 人口減少で空き家が増え、不動産を売ることが難しくなっている時代なので、売り主からすれば確実に ...

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