「 エトセトラの記事 」 一覧

売却時に影響あり!価格が下がりやすい中古マンションの特徴まとめ

2018/06/18  

マンションには、購入者に敬遠されやすいポイントが多数あります。そうしたネガティブな要素を含んでいると、いざ売却するときに価格が下がりやすくなります。 この記事では、その中でも最も代表的な「価格が下がり ...

もう売却したい!高級タワーマンション購入して後悔する人が続出している理由

2018/05/21  

首都圏を中心に雨後の筍のように乱立しているタワーマンションですが、2020年東京五輪を前にして”建てすぎた”ことによるツケがきているようです。 最近のマンション誌やニュースを見ていると「タワマンを購入 ...

マンションは2020年東京オリンピックまでに売却すべき。五輪の影響をデータで見てみる。

2018/05/12  

「マンションはいつが売り時か?」という話は良く話題に上がります。マンションの売り時を明言するのは難しいですが、現時点では”2020年東京オリンピックまでに売るべきかどうか”は論点と言えます。 言わずも ...

マンション売却の査定依頼は何社の不動産会社に出すべき?最低でも4社は欲しい理由

2018/04/04  

マンションの売却は、不動産会社に査定依頼を出すことから始まります。ここで注意なのは、不動産売却の成否は依頼する不動産屋に大きく左右されるということ。つまり、最初の不動産屋選びを失敗すると満足のいく売却 ...

急ぎ!中古マンションを一刻も早く早急に現金化したい時の売却方法

2018/04/02  

事情により「手持ちのマンションを一刻も早く売却して現金化したい!」という人は多くいます。 しかしマンション売却は大きな取引なので、通常だと売却依頼から取引完了まで目安3ヶ月、遅いと半年以上かかることも ...

仲介手数料が高すぎ!中古マンション売却で不動産屋の手数料は値引きできるのか?

2018/03/22  

マンションを売却する上で結構バカにならない負担となるのが、不動産会社への”仲介手数料”です。 基本的に、不動産会社への仲介手数料は以下の計算式で算出されます↓ 基本的な仲介手数料 マンション売却価格 ...

媒介契約を解約して不動産会社を変更したい!解約方法と違約金について

2017/12/30  

マンションや一戸建てを売却するときには、不動産会社に仲介を依頼します。その仲介を正式に依頼する契約を「媒介契約」といいますが、媒介契約は途中で解約することも可能です。 ただし、媒介契約ごとに、解約時の ...

告知義務・タイミングは?自殺・事件があった事故物件の売却ポイント

2017/12/30  

自殺や事件があった物件を事故物件といい、一般的には売りにくい物件になります。 しかし、ローンが残っていたり、次購入する物件の資金的なこともあったりと、極端に安く売りたくない人も多いです。 そこで今回は ...

中古マンション売却に消費税増税は影響する?売るなら増税前か後か

2017/12/30  

2019年10月に消費税が8%から10%に増税される予定です。たった2%の違いではありますが、特にマンションなど高額な商品は2%が数十万円の違いになるので、売却する側としては無視できません。 結論から ...

相続した中古マンションを売却したい時の流れと税金について

2017/12/21  

この記事では、相続したマンションを売却する際のケースを解説していきます。 相続物件の売却は通常のマンション売却の流れとは異なり、注意点も違ってきますので気を付ける必要があります。 相続したマンションを ...

Copyright© マンション売却物語|マンションを売るためのノウハウノート , 2018 All Rights Reserved.